Gewestlaan 32, Diepenveen

Graag nodigen wij u uit om deze fraaie twee onder een kap woning met inpandige garage, grote lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en vier slaapkamers te bezichtigen. Aan drie zijden omgeven door een brede tuin.
Het geheel is goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.
De woning heeft een woonoppervlak van 144 m2, wat eventueel te vergroten is door de inpandige garage van 17 m2 te verbouwen tot kantoor aan huis. De kavel is groot: maar liefst 476 m2.
Belt u ons voor een afspraak?

Deze woning heeft een eigen woningwebsite.
Kijk voor meer informatie op: gewestlaan32.nl

De woning heeft de volgende indeling:
Overdekte entree. Vanuit de centraal gelegen gang zijn de volgende vertrekken bereikbaar: aan de rechterzijde de inpandige garage, aan de linkerzijde de keuken en aan het einde van de gang is de deur naar de woonkamer.
Verder zijn in de gang het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De inpandige garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, wordt verwarmd en zou behalve als berg-/hobbyruimte, na een kleine verbouwing, ook te gebruiken zijn als kantoor-/werkruimte. Ideaal voor het geval dat er vanuit huis gewerkt wordt.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Een lichte ruimte door de vele ramen. De keuken is in 2001 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, zoals: magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met daarboven r.v.s. afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met veel werkruimte.
De keuken staat in open verbinding met de ruime L-vormige woonkamer.

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen in de zij- en achtergevel. Prachtig zicht op de ruime zijtuin en op de diepe en brede op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, tuindeuren in zit- en eethoek. De sfeervolle houtkachel in de zithoek is eventueel ter overname.

Eerste verdieping:
Overloop met raam in zijgevel. Gemoderniseerd toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Luxe badkamer in 2022, net zoals beide toiletruimtes, gemoderniseerd. Ligbad met whirlpool, douchehoek met glazen wanden en regendouche, fraai wastafelmeubel met twee laden en daarboven een brede spiegel met verlichting.
De badkamer wordt verwarmd door de designradiator en middels elektrische vloerverwarming.
Op de verdieping zijn verder drie ruime lichte slaapkamers met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met op maat gemaakte kastenwand, opstelplaats cv-ketel en wasmachine. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht op de overloop. Boven de overloop is nog een kleine vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap.
Ruime gezellige vierde slaapkamer onder de kap. De slaapkamer is v.v. een laminaat vloer, twee grote Velux dakramen en een wastafel. Extra bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping.

De tuin:
De woning staat op een kavel van maar liefst 476 m2! Aan de voorzijde is een diepe voortuin met oprit naar de garage, ruimte om op eigen terrein te parkeren en mooi aangelegde borders. De brede zijtuin is nu aangelegd als kruidentuin annex moestuin en verbindt middels een pad de voortuin met de achtertuin. Hier is ook de houtopslag en een houten berging voor tuingereedschap.
De diepe en zeer brede achtertuin is op het zuiden gelegen. Aan de zijde van de woonkamer is een groot terras aangelegd. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de eventueel gewenste schaduw. Achter in de tuin is een tweede terras onder de houten veranda, waar het heerlijk genieten is in de avondzon.

De omgeving:
De dorpskern van Diepenveen met supermarkt, bakker, kaaswinkel, bloemist, wijnhuis, dorpshuis, restaurants en basisscholen is op korte loopafstand en fietsafstand van de woning gelegen. Ook sportvelden, zwembad en golfbaan zijn dichtbij.
Het centrum van Deventer en treinstation zijn fietsend in 15 minuten te bereiken.
Het bos is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. In de directe omgeving zijn vele wandel- en fietspaden door de landerijen en bossen die vele mogelijkheden bieden voor rust en ontspanning.

Bijzonderheden op een rij:
- Woonoppervlak: 144 m2;
- Inpandige garage: 17 m2;
- Kaveloppervlak: 476 m2;
- Heerlijk lichte woning met aan drie zijden een ruime tuin;
- Veranda in achtertuin;
- Woonkamer 45 m2;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- De luxe badkamer en de beide toiletten zijn in 2022 gemoderniseerd;
- 4 ruime slaapkamers;
- Intergas combiketel (2007);
- Goed geïsoleerd, o.a. rondom dubbel glas, deels HR++;
- Vloer, spouw- en dakisolatie;
- 13 zonnepanelen (2021);
- Energielabel A.

Interesse in deze ruime twee onder een kap woning?
Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.